A  处分房产的范围：出售（包括出售过程中的所有手续，打协议、撤抵押、过户等）、抵押、贷款购房（办理银行贷款、抵押登记）等

B  应提供的材料：

   （1） 委托人的身份证、户口簿原件；

   （2） 受托人身份证复印件；

   （3） 房产证原件（如委托购房提供购房合同，尚未签购房合同的提供欲购房屋地址）；

   （4） 夫妻双方共同委托的，提供结婚证；

   （5） 委托人离婚的，提供离婚证、离婚协议或离婚调解书、判决书（要有房产归属的明确约定，未约定清楚的需双方先办理补充协议书公证）；

   （6） 委托人丧偶的，提供结婚证（或其他婚姻证明材料）、配偶死亡证明(配偶在世时取得的房产，应先办理继承公证)；

   （7） 委托人与受托人的亲属关系证明（处分房产只能委托给近亲属，包括父母、配偶、子女、亲兄弟姐妹）；